上海哪里房价跌了？
目前整体市场持续降温，尤其是二手房成交量大幅下降明显！ 那现在是不是上海所有区域都降价了呢？ 我查阅了近三个月的统计数据发现，的确有部分的楼盘出现了价格下调的情况，比如徐泾、青浦新城、南桥等板块，部分项目每平方米售价下调幅度甚至达到了3000元~4000元； 但另一方面，我们也看到浦东内环内、静安寺、南京西路等区域部分楼盘成交单价依然坚挺，甚至是“一房难求”的状态。
基于此，我总结了以下三点原因：
1、城市发展规划方向，尤其是前滩、中山北路武定西路板块，这两块地区将来都是重点发展区域；
2、土地供应结构，2017年、2018年上海土地出让金额排行榜中，前十名里有七个项目位于浦东和虹口，可见这两个区的新房供应量还是比较充足的，而2019年前十名里仅有2个是浦东的项目；
3、供需关系，据相关统计显示，2019年以来新房供应套数TOP10项目中，浦东就有5个项目上榜，足见浦东的新房供应量之充足。
综上，虽然目前楼市整体降温，但上海不同区域的楼盘还是呈现出了不同的行情，建议大家根据需求理性选择。