福利分房企业如何纳税？
对福利单位，要区分不同情况，分别进行税务处理： （一）对归职工个人所有的住房，应征收房产税； 对有住房而仅领取补贴的家庭，因未实际取得房产，不征房产税。
（二）对企业作为福利分配给职工的房产，如果房屋所有权转移给职工后，其增值部分应按规定缴纳土地增值税； 如果只是产权暂时登记在企业名下，并未发生所有权的转移，则不属于纳税范围。
（三）对于以房地产作价入股的，应当正确划分资本金和投资额的范围，对其收益和转让所得应当依法征税。 对于国家统一规定的标准工资、薪金，企业发给个人的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金等属于职工个人所有，但不属该企业职工的集体福利，应按照“工资、薪金”所得项目计征个人所得税。对此，国家税务总局专门发了规定。
（四）企业发生的各项财产风险损失，凡由保险公司给予赔偿的部分，不论是否计入成本，均应列为企业的财产损失，在计算应纳税所得额时扣除； 没有列入损失的部分，不能税前扣除。
（五）企业用于集体福利或个人消费的房产，如办公用房、宿舍、食堂等的房产原值或租金收入，应视同企业对个人投资者的股息、红利所得，计征企业所得税； 其中，对职工集体福利设施，包括职工食堂、浴室、理发室、托儿所、疗养院以及其他具有福利性质的设施所用的房产，其房产税不宜全部计入企业费用。