企业用地摊销多少年?

曾庆顾曾庆顾最佳答案最佳答案

1、企业用地的摊销年限,按照《土地复垦条例实施细则》来执行即可。 该细则规定:从事采矿活动造成土地损害的土地复垦费,包括由采矿活动产生的煤矸石山复垦费用和因采矿导致地表塌陷、地裂缝造成的土地损毁补偿费用;

2、由于你单位是租赁的土地,因此还需要考虑租金的问题。在计算土地成本时,应当将每年的租金计入成本进行核算(如果一次性支付,则计入当期成本)。

3、根据《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南的规定,以经营租赁方式租入的不应确认为本企业的固定资产,而应当直接记入“管理费用”科目,你单位支付的租赁费应当作为期间费用处理。 另外,关于土地的成本问题,还应当关注税务部门的态度。因为税务方面认为,非房地产开发企业对于无法形成土地使用权的支出是不允许列支在土地成本中,而应该计入无形资产成本的。如果你单位的租赁合同中没有明确约定租赁期限的话,税务方面可能会要求你将租赁的土地返还给出租方并支付相应的补偿(即相当于租期10年的折旧)。

以上仅供参考!

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!