北京中介为什么关门？
我从事房产中介近十年时间，从个人到公司都经历过，所以这个问题我还是有发言权的。 首先，我们要搞清楚，北京二手房中介为什么关门是因为什么，无非就是经营不善和监管严格导致的。 那接下来我们就分别来讲讲这两点原因
一.经营不善的原因 在谈及经营不善的原因之前我们先了解一下目前北京二手房中介市场的行业现状。 目前北京正规的二手房中介公司一共两千多家（注册量，实际数量应该要少一些），这些公司大部分以门店的形式存在，每个门店平均交易套数大约在20-30套之间，部分门店可能交易量会更低一点。 如此算下来，北京全部的二手房中介公司交易总量大约为400万套左右。而2017年北京二手房的交易量为645998套，2018年更是达到780885套，超过全部中介公司交易量的十倍以上！
当然这些数据只是体现整个市场规模的宏观现象，并不能代表每一个中介公司的具体业绩。但是我们能从中看到整个二手房中介行业的冰山一角。 中介行业作为一个低准入门槛、人力资本依赖型的行业，其本质仍然是商业属性。因而当行业内出现巨额盈利空间的时候，必然会有大量企业涌入其中，而当巨额亏损出现时，前一刻还蜂拥而至的企业一瞬间就能尽数消失。 这就是目前二手房中介公司普遍存在的经营状况，在业务量巨大且相对容易做的时段，大量公司进入这个领域分一杯羹；而在政策紧缩或者市场下行的阶段，又立马作鸟兽散。
在这样的频繁入驻和退出过程中，那些运营能力差的经纪公司就被自然挑选出来，沦为市场的牺牲品。 而北京此次整顿中介行业，重点就是查处这些没有资质的公司，因为根据目前的法规，这些公司属于非法经营的范畴，因此对于市场的影响其实主要是打击这部分力量。
二.监管严格 为什么说监管部门这次对中介行业监管是严格的呢？ 我们来看看近期各地出台的政策就知道，杭州是明确禁止公寓“以房改房”的方式出售给单身人士，成都也出台了类似的政策，限制离婚家庭购房的套数。 北京在此前后，也对楼市进行了相关的调控，比如限竞房的供应，夫妻离异单方购房时间的限制等等。 可见在经历了此前的房价快速上涨之后，各大城市对于房地产领域的监管都在收紧。
而作为房地产交易重要一环的中介行业自然也在监管之列。 值得注意的是，除了政府部门的监管之外，行业自律也很重要。我们注意到在部分中介机构陆续停业的时候，业内一些协会和机构发布了行业自律规范，引导中介机构合法合规经营。