北京人为什么四处炒房？
我举几个特例，题主参考： 2016年3月，我同事买了一个位于远郊区的商铺（距离市区一个小时车程），当时考虑的是租金回报，所以总价比较低，一共花了五百多万； 2015年底，我有一个同学买了大兴区一个即将拆迁的破旧民房(原值28万)，房款加补偿加起来大概一百多万； 2015年初，我一个高中同学购买了朝阳区一套一居室（45平），当时房价是四万一平米，总房价180万元。
2013年末或者2014年初，我的另一个高中同学在通州买了一套别墅（400平米左右），价格好像是800多万元。 上述案例中，我同事那个商铺现在升值了，但我那位同学买的民房和那两个买房的例子都跌了。这里面有没有炒房的成分呢？可能有吧。毕竟任何一个市场行为都不能完全排除人性的因素——谁也不愿意做亏本生意不是。 但这里需要强调的是，这些例子中的房产都是纯商业性质的，即完全没有居住属性。
回到这个问题上来，如果说这几个例子还不能说明问题的话，那我再补充一个同样没有居住属性的房产交易记录——今年四月，我以一千多万价格购入了大兴区一个商住房，而几个月前，我刚好在这里面做了一个装修改造。这个房子的前身是一个大院，里面有六七间平房，被我朋友用来经营民宿。不过我买入的时候，房子里已经没有民宿客了。