北京市一级开发公司吗？
一、如何界定项目是否是“城中村”改造的，一般我们分为“村改房”和“房改村”两种类型。以房屋是否属于村民所有为界。 1.村改房类：即村庄改造或者乡村改造，是指将位于城区或郊区乡镇（乡改市）行政辖区内，城市规划区以外，用地性质属集体土地的村落，按照城市总体规划和土地利用总体规划要求，将其改造成居民生活小区及基础设施配套的开发建设项目。其具体内容包括： (2)拆除村民住宅、公共设施、公益事业用房及其他地上建筑物；
(3)拆迁安置住房建设。 二、哪些单位可以从事房地产估价业务呢 根据《房地产估价机构管理办法》第八条，设立房地产估价机构应当具备下列条件：
(一)有独立的法人资格；
(二)有必要的机构和专业人员；
(三)有固定的经营地点和工作场所。
只要满足以上条件且经过备案的估价机构都可以称为一级房地产估价机构。 三、一级开发的流程是什么样的 以土地为例进行简单说明： 首先，政府发布土地出让公告；其次，竞买人参与报名、缴纳保证金并获取挂牌文件；然后，竞得人在按规定时间、地点交易双方签订《成交确认书》；最后，出让方和受让方共同申请核发《国有土地使用证》。 在这个过程中，开发商要承担的土地成本、税费等计入了企业的成本，增加了企业负担，如果土地储备期间利息计入土地成本而未取得进项税票，则还要交一笔所得税。