如何看待深圳房改？
这次政策没有涉及到交易环节的税，也就是二手房的交易依然维持着比较高的税费水平（增值税5%，个税10%）。 个人认为二手房市场会迅速回归理性，投资客也会逐渐退潮。因为投资客的资金成本要比普通购房者高很多(贷款按揭的费用+融资成本)，现在二手房交易的税费又如此之高，所以长期来看，投资客很难获利，除非房价再次大幅上涨，但这显然是不现实的。
新房市场则会有较大的变化。首先，新房的价格本来就是限价限量的，本身就没有放开，这次的政策对于新房市场而言就是“无中生有”了。在交易环节上，新房原本就不高的税费（只有930元/平方米的土地出让金以及2%的契税），现在更是变成了0！这对于新房市场来说无疑是巨大的利好，尤其是那些规划配套很好的新盘，价值本来就有支撑点，再加上交易门槛的大大降低，一定会吸引大量的买家，届时这些盘必定是一个抢的姿态。
当然，价格方面肯定也是有一涨一跌的，一些位置不佳，或者配套缺失的新盘，势必受到一定的影响，甚至会出现折价销售的情况。 从政策方向来看，政府本次主要是为了抑制投机行为，给真正有需求的人提供一个相对宽松的环境。从效果来看，短期内肯定是立竿见影的，毕竟炒房客都是逐利的，利令智昏，只要税收成本大于预期收益就会马上收手。长期来看，如果供需关系不能得到缓解，楼市依旧面临下行的风险。