中国人投资美国房产赚钱吗？
先贴一下之前写的攻略，供参考 投资房地产跟投资股票、债券甚至是理财产品不一样。由于房地产直接和地理位置挂钩，收益会受到当地GDP增长、人口流动等因素的影响（当然城市的发展也有泡沫期、收缩期），所以想要通过投资房地产来“一夜暴富”是非常不现实的。 但如果你只是将房地产投资作为财富稳定增长的工具之一的话，只要做好财务规划和风险控制，实现目标并不是难事。下面以在美国投资住宅地产为例简单介绍如何一步步完成投资流程并实现利润最大化。
1.寻找项目——Google搜索你想投资的地区的房源信息
2.挑选项目——实地看房，确定最终购买意向
3.签订合同——与律师签订合约，支付定金
4.筹钱交割——找银行申请贷款或筹现金，交割房款给业主
5.办理过户——与律师公证，完成产权转移登记，领取新身份证
6.收取租金——发放公寓钥匙，开始收取房租，做帐报税
7.卖出房产——找到买家，签定售房合同，收到全款，结束持有
8.获取收益——收取租客租金，赚取差价，获得投资收益 除了以上基本步骤外，还需要注意以下几点：
1.避免交易中的重复征税——美国税法相当复杂，在房屋买卖过程中可能会涉及所得税、增值税、关税等，需要在交割前理清税收问题；
2.妥善安排还款计划，降低财务成本——银行贷款期限最长可达30年，利率目前处于历史低位，但贷款产生的利息在交房前应提前一次性付清。另外按揭贷款在交房时才申请，银行会按日计收未偿还本金的利息；
3.合理安排付款节奏，减少税费支出——一般交易会在交割前支付3%-5%的定金给卖家，如果买方在交割前提前支付超过5%以上的购房定金，那么这部分资金就可以获得税务豁免，免于缴纳买卖期间的资本利得税；
4.选择合理的交易结构，实现利益最大化——对于同一套房产，如果采用不同的交易结构进行操作，最终产生的税费和财务成本都有可能不同。因此在实现同买同卖的前提下，可以根据税务规划的要求对交易结构进行调整，以达到节税目的。