建发股份还会重组吗?
个人认为,大概率不会了。 原因也很简单,目前A股市值最高的房地产公司市值排名如下(单位:亿元) 很明显,如果引入国资,并表后建发集团的总资产和营业收入都将会跻身房地产行业前八,而现在的利润总和也基本排进前五。这对任何一家企业来说都是极为诱人 的数据,何况这是一家国企!
当然,可能有人会说,这些公司中有不少是涉及金融、物流等行业的,并不纯粹的房地产企业。但也得注意一点,目前市场对房地产的调控重点在于“三稳”,即稳地价、稳房价、稳预期。这意味着国家并不会完全放开对房地产业的控盘能力,作为国民经济的支柱性产业,房地产的一举一动都关系到国家的宏观调控政策,这也就给国有资本介入地产行业带来了一定的不确定性。(参考恒大事件)
另外也要看到,目前的行情整体还是处于去库存的阶段,虽然国家在降息降准,但市场利率依然处在一个比较高的水平,居民部门和企业部门的资产负债表并没有得到根本性的改善。在这种情况下,即使有国资背景,资金面上仍然会是一个较大的考验。 当然,如果一切顺利,将是一招妙棋——毕竟厦门城建本身就是当地国资委旗下唯一的上市公司平台。