铜牌房可以抵押贷款么？
坐标北京 先说结论：可以的，不过存在一定风险
1、房产抵押贷款中，房产的类型分为住宅、公寓、商铺、别墅等，其中商业房产抵押贷款又包括写字楼、酒店、厂房、仓库等等，不过一般来说银行对房产的属性限制较多，大多只会贷50年以内的新房或者20年以上的二手房，对于超过20年的二手房一般不做融资贷款，但可以做按揭贷款。 至于铜牌坊是否能做抵押，需要看具体的情况而定。如果仅仅是作为商业用房使用是没有任何问题的，但是如果是文物古迹之类的性质，则不能做抵押，因为国家明令禁止文物的交易和抵押。 2、除了房产类型外，影响房产抵押贷款额度的因素还有房产的抵押比例以及征信情况。一般情况下，同一家银行不同分支机构之间，甚至各分支机构内部各个业务部门之间的抵押成数都是有所差异的，而且有最高限额规定。 所以遇到利率低额度高的金融机构，需格外谨慎小心； 而像房贷这种单笔金额较大的业务，一旦出现逾期还款，银行会进行催收，力度的大小取决于银行的处置方式以及借款人欠款的金额和年限。 另外，借款人个人信用记录中的不良记录也会对借贷产生负面影响，所以在贷款申请时应尽可能提供详细的个人信用报告给贷款机构以供审查。 如果借款人的信用记录中有恶意逾期或其他严重不良记录，贷款被拒绝的可能性极高。
只要有合适的贷款渠道和足够的抵押物，房屋抵押贷款并不困难； 但是当房子抵押贷款出现逾期的时候，应该怎么办呢？ 在回答这个问题之前我们先来讲讲房屋抵押贷款逾期会有什么后果： 房屋抵押贷款逾期还款首先会导致贷款逾期还款违约金，一般都是按照超期时间计算，每天收取逾期贷款金额0.1%的利息，当然这个利率是不计复利（即不算息）的；
如果贷款逾期时间较长，银行将会提起诉讼，要求贷款人履行还款义务，同时还会要求贷款人承担诉讼费用；
如果贷款违约期间连续超过3个月或者累计超过6个月的，银行可以将上述情况上报至征信系统，客户的信用记录将会留下污点，今后办理信用卡或银行贷款都会受到影响。 现在知道了房屋抵押贷款逾期会有怎样的后果，接下来我们就讲讲房屋抵押贷款逾期的解决之道： 当发生了房屋抵押贷款逾期时，借款人应及时足额偿还欠款，并支付相应的逾期利息，如果是因为客观原因导致逾期，应当提供相关证明，跟银行协商处理； 如果经协商无果，银行起诉到法院之后，要在判决后主动履行判决书确定的债务； 对于故意拖欠贷款不还的，银行可以申请强制执行，冻结、划扣债务人名下财产。