交完首付就办理贷款吗？
1.交完首付款才办理贷款，是业界标准流程； 2.在签订新房买卖合同的同时，会签订《个人住房按揭借款合同》、《抵押合同》并办理抵押登记手续（有些银行是在放款后办理抵押）。银行会把这些文件放到房管局备案。也就是说，在房管局备案的贷款材料中，有按揭贷款合同的复印件，也有抵押手续的复印件。所以，从银行方面来说，他是认可房屋已经抵押给他了；
3.但是，需要注意的是，虽然《个人住房按揭借款合同》、《房地产抵押合同》已经签订了，但银行并没有实际收到全部借款，因为银行只是把贷款发放至开发商账户，而开发商收到贷款后并未转交给购房者，根据合同相对性原则，银行与开发商之间的借贷关系并不直接对购房者产生效力，只有在开发者收到借款后，银行和消费者的借贷法律关系才算生效；
4.消费者最好能选择一次性付款或者分期付款的方式，这样可以避免不必要的麻烦。如果因特殊情况一定要采用按揭方式，也应当尽可能缩短办理按揭的时间间隔，这样能尽量减小风险。