房子可以借别人贷款吗？
当然可以，抵押就是最常用的贷款方式之一，通过抵押房产向银行或者其他金融机构申请贷款。 抵押的房产可以是借款人的自有房产，也可以是第三人的房产。
1、如果房产是借款人自己的，则必须符合银行的抵押贷款条件之一；如果不符合，则需要想办法凑齐资金办理解押手续，然后将房产出售给借款人，如此操作不仅麻烦且费用更高。因为抵押房屋再次交易时需要缴纳20%的个人所得税以及5.6%的增值税。
2、如果是第三人的房产要抵押给借款人，那么需要征得抵押人（即第三人）的同意，同时出借人要审核抵押物的权属证书原件。否则，抵押合同虽然成立并生效，但因其未经登记，不具有对抗第三人的效力，出借人可以要求借款人立即返还借款本息及罚息。
无论是哪种情况下的抵押，都要注意以下几点：
①借款人提供的抵押物必须是真实存在且具有可执行性，否则，银行会追究相关当事人的违约责任；
②对抵押的房屋要进行评估；
③签订书面合同并到有关部门办理抵押登记，领取他项权证；
④合同中应明确约定利息和利率调整方式，贷款用途不能挪用，否则银行有权收回贷款并计收罚息；
⑤提前还款需要借款人事先通知银行，经银行同意后方可办理。