流水差能贷款吗?

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有抵押物,流水差是可以申请贷款的。 银行审批贷款时对借款人的收入要求是月还款额(包括利息)不超过借款人月收入(税后)的50%。也就是说,如果以房贷为例,每月月供(包括利息)为5000元的话,那借款人的月缴税和公积金个人缴纳部分必须大于等于2500元,否则就可能被银行拒贷。不过现实中多数银行对于借款人的收入水平的要求会高于这个标准,一般来说银行更青睐借款人的税前收入能够覆盖月供的两倍(含利息)以上。

同时,银行还会查看借款人近6个月的流水,看其是否存在经营性亏损或者信用卡透支的情况,如果是的话,银行的批贷通过率就会大打折扣。 因为流水一般显示的是最近6个月的还款情况,如果你这6个月存在逾期记录,那么银行在评估你的信用情况的时候,就会受到影响。贷款前保持良好的信用记录十分重要。 但不是所有逾期都会在征信报告中显示下来。如果客户只是单笔消费金额较大导致未能按时还上,银行会在征信报告中对该笔交易进行标注,并不影响客户的信用状况;而如果客户连续多个月未还款,虽然可能只欠下小额债务,银行也会将这笔小额欠款整体视为不良,显示在征信报告上。

所以,即使出现短期还贷困难,也应该积极与银行沟通,说明情况,在银行的指导下,通过调整财务结构、补充财力证明等方法来达成贷款条件。 如果确实存在银行认为不可控的因素导致无力偿还贷款,比如突发失业、患重病等原因导致的暂时性缺乏还款能力,可以在向银行说明情况后尝试办理展期手续以继续贷款。

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