6%公积金能贷款多少?

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以沈阳为例,公积金贷款额度=(借款申请人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额)×20倍。 注:单笔公积金贷款金额不超过70万元,家庭成员(包括主贷人和共借人)每人最多可为两个家庭做公积金贷款担保。 也就是说,如果夫妻双方都有缴纳公积金,按照以上公式计算,最高可以贷140万元的公积金贷款,若只有一人有缴纳公积金,最高则贷70万元。 但实际申请公积金贷款时,会因为借款人所购房屋的总价和首付比例、借款人的月收入、负债等综合情况,最终确定的贷款额度会有所区别,可能会高于,也可能低于以上的计算公式得出的贷款额度。

举个例子: 王先生的月工资为8000元,缴纳公积金960元;李女士的月工资为5000元,缴纳公积金890元。两人均有购买住房且支付首付款的能力,并向银行提交了公积金贷款的申请。 经审核,王先生的月收入和征信符合公积金贷款的条件,而李女士因单位原因暂时无法办理公积金转移手续,处于断缴状态。 这种情况下,因为仅王先生具备申请公积金贷款的条件,所以最终发放的贷款只能以王先生一人的缴存账户余额为依据确定。经过计算,可贷额度为13.8万。 李女士满足公积金贷款条件后,可以追加成为公积金贷款的共同借款人,进一步增加贷款额度。

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