贷款都需要哪些费用？
银行贷款利率是全国统一规定的，商业银行和其他金融机构根据央行基准利率，结合信用风险、抵押品价值、担保方式等因素确定具体的贷款利率水平。 除贷款利息外，借款人在向银行申请贷款时，还需要缴纳一定的费用，包括信用记录查询费、房屋评估费、公证费（部分银行要求）和法律诉讼费等。
1.征信报告查询费，借款人自己查询个人信用报告，一般来说，每年前两次免费，超过两年则每次收取30元费用；如果是委托别人代理查询，则每人每次50元。
2.房屋评估费，如果借款人要抵押房产，则需要由专业机构对房产进行价格评估，一般会收取千分之六左右的评估费用。
3.公证费用，部分银行要求办理抵押需要公证，而公证的费用会根据房产的面积而定，面积越小，公证书办理的收费也就越低。 如果借贷双方签订了抵押合同，一般还会产生法律费用，这些费用包括诉讼费、执行费、律师费及其他相关费用。 但需要注意的是，律师费并非一定由败诉方承担，具体要根据案件类型和所签订的借款合同来确定。
银行贷款虽然利率低，但是用户办理贷款时需要支付的费用也不少。大家在办理贷款之前要先计算清楚这些费用的支出，以免造成不必要的损失。