房贷款期限有什么要求？
1、商业贷款 房龄+贷款年限≤40年（部分银行限制30年） 借款人年龄+贷款年限≤70年（个别银行限65岁） 贷款额度=房屋评估值×80%（商贷最高额度为评估值的80%，公积金最高额度为评估值的95%）
2、公积金贷款 房龄+贷款年限≤40（部分地区限制30年） 借款人人年龄+贷款年限≤70岁 贷款额度=职工住房公积金账户余额的20倍 注：不同地区对房龄和贷款年限的规定略有差异，以上海为例，二手房抵押贷款的房产房龄一般不超过20年(含)，且与借款人年龄之和不大于70；新房抵押贷款的房产房龄原则上不超过30年(含)。