贷款的返点是多少?
现今社会经济活动繁杂,有大量的交易活动都须要交易现金,而许多时候人们的交易金额都比较大,人们手中所持有的现金往往不足,这时就需要向银行等机构进行融资,也就是贷款。
金融海啸冲击,全球各大企业饱受现金流的压力,对于需要大量资金流动的企业来说,融资的途径及成本就成了关键因素,那我们从企业角度来看,他们比较偏好向什么机构贷款呢?
从企业贷款的担保方式来看,企业贷款可分为抵押贷款、保证贷款和无抵押贷款。抵押贷款就是我们俗称的抵押贷款,企业将自己拥有的资产作为贷款的保证;保证贷款,是指企业以第三方作为保证人为自己向银行借款提供担保;而无抵押贷款,则是指企业无须抵押任何资产,仅凭自身资质向银行贷款。
因为一般的中小企业没有足够的抵押资产,故抵押贷款及保证贷款一般比较少使用,企业多使用的贷款形式为信用贷款及担保贷款。
信用贷款,是银行凭对企业法定代表人或企业工商营业执照等合法文件和批准文件,以及企业在一定时期内的财务状况、生产经营状况等资料,对企业信用程度进行评估后,所作出的授信行为,贷款企业无须提供担保或抵押。
担保贷款,是指企业申请贷款时,以不低于贷款币种一定比例的自有资金作为还款保证基础,并向银行贷款,到期偿还,贷款企业要对担保人的资质及条件有严格的要求。所以,企业贷款偏好的顺序为:信用贷款≥担保贷款(有足够现金流偿还贷款)>抵押贷款(用资产抵押,偿还时须变现资产,可能损害公司的利益)。
既然企业偏好无抵押贷款,那么为什么现在很多的贷款公司仍有许多企业需要以抵押物或第三方担保为前提贷款呢?
原因在于:贷款人(企业)与放款人(银行)的信息是不对称的,银行并不知道贷放给企业多少资金,贷后企业将如何管理这些资金,所以,银行只得要求企业提供有效的抵押物或个人担保。个人担保与抵押是不同的,如企业主以其自有房屋抵押给银行,企业继续使用这间房屋,在抵押房产的价值内,银行是安全有保障的,而且,如果在还清贷款前,企业主不得出售此房屋。
所以,无抵押贷款并非完全无担保,它最大的特点在于无需抵押物,而此种贷款的利率往往较高,不是实力最强的企业一般难以获得此种贷款。