有商铺可以贷款吗？
一些有资本的人士投资商看到了如今我国银行在商业借贷方面的宽松政策，看到了现如今的银行对于贷款方面所发布的各类鼓励政策与优惠政策，使得我国现在更多的贷款方式变得多样起来，这样的好处就是能够更好的满足不同需要者的不同贷款需求。所以，有人便突发其想用商铺作抵押，从银行里进行贷款的这一想法。不过，他们最为关心的便是，用商铺进行抵押贷款是否可行呢？下面，我就向大家解释一下这个问题。
当然，答案是肯定的。虽然，商业贷款和消费贷款相比，其贷款金额会比较大，需要准备的材料也比较多但我们可以进行转借。但是，转借之后，我们便可以利用这些商铺进行抵押贷款，然后用来偿还贷款，这样便是一举两得。不过，使用这种方法，我们应该注意以下几点：
1、商铺贷款额最高不得超过该商铺评估价值的70%，同时贷款期限不得超过20年。
2、商铺抵押贷款期限最长为10年，最短为一年，还款方式是一次性的还本付息法和等额还款法。
3、抵押所发生的费用以及所生产的利息都是要由贷款人自行来买单的。
4、贷款额度不同，其首付也会有所不同。如果贷款额度低于15万的话，那么首付则最低为30%；如果贷款额为15万—50万的话，那么首付则是40%；如果贷款额大于50万的话，其首付则最低为50%，还有，商铺按揭最长不得超过20年，最低不能少于1年。
5、申请人需要满足的条件为：具有完全民事行为能力的自然人；具有偿还贷款本息的能力；品行良好，信用良好，无违法违纪行为及不良信用记录；能够提供银行认可的有效担保；具有合法有效的购房合同；银行规定的其他条件。
6、申请人需要准备以下材料为：借款人夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（暂失婚姻登记查询证明）；借款人的银行信用记录及还款能力证明；购房合同或意向书等相关证明材料；担保证明材料；银行要求提供的其他文件资料。
其实，现在商场如战场，商场上的竞争是实力加心理的对抗，实力的对比是基础，心理的对抗更是关键。同样，作为商业地产的持有者而言，只有做好全面周到充足的准备，才能够打好一仗。而其中的融资贷款便是如此，所以，使用商铺进行抵押贷款可以解我们的燃眉之急，使得我们得到更好的发展，获得更强的竞争力。