什么叫二抵押贷款？
现在因为房价高昂，以至于很多购房的人在买房的时候都是花费了很大的代价，甚至很多人都欠下了巨额的贷款，因为这样的人在购房之后，他们手中的经济力量就会大打折扣，而为了缓解这样的经济问题，所以银监会就允许银行可以为这样的客户提供二次抵押贷款。
什么是二抵押贷款？
所谓二抵就是第二次抵押贷款，第一次抵押已经担保完了，但是还欠银行一部分，二抵就是将房屋的剩余价值再次抵押给银行，获取一笔贷款，用于个人消费或经营。二抵的贷款年限一般为1-10年。但是，二抵的利率比一抵的利率高，还款方式也没有一抵灵活。一抵是抵押一套房子，二抵是抵押其它房子（可以是按揭中的房子，也可以是没抵押过的房子）。
二抵贷款需要什么条件？
1、贷款人必须年满18岁，有中国身份证、居住证，具有完全民事行为能力；贷款人到银行缴纳五险（养老、医疗、失业、工伤、生育）或三险（养老、医疗、失业）。
2、贷款人有合法有效的身份证明文件，包括居民身份证、户口本、护照等，有固定的住所；如果没有房子，需要提供房屋买卖合同。
3、如果有稳定的工作和收入，有还款能力，银行会以工作单位和收入作借据，如果没有稳定工作和收入的人，银行则要求另提供其他的担保措施。
4、第二套房抵押贷款一般情况下不能超过房屋价值的70%，二手房抵押贷款的成数根据房地产的具体情况确定，一般的房屋只能贷款30%-40%，如果房地产的价值较高，则可以贷款50%-60%。
二抵押贷款办理程序：
1、银行对借款者提供的资料进行审核，如个人资料（身份证、居住证等）、收入证明、贷款用途证明等。
2、符合贷款条件的，银行与您签订借款合同。
3、银行办理抵押登记手续，由于一般抵押贷款是办理抵押登记，而二抵是已经办理了抵押贷款，所以只需办理他项权证；
4、银行发放贷款，贷款发放后，银行需将回执寄回企跃，并提供借据副本给企跃留存。