银行贷款付首付违法吗？
现在房子是很多人在生活中的必需品，为了能够买一套房子让自己生活更加有底气些很多人也是想尽了诸多办法，贷款买房是目前的主流方式，但是其中有一种贷款方式需要先付完全款再交给银行，这样是合法的，那么如果首付都是贷款的话是违法的吗？
现在一般住房的首付比例是20%，剩余80%由贷款来付。如果贷款是通过银行、住房公积金中心等正规的房地产金融业务部门来办理，就是合理的。
另外房屋首付款不可以贷款支付，否则银行是不会放款给你买房的。因为房屋首付款是房管部门为了抑制房价过快上涨，保障正常的房地产流通秩序而提出的一种特殊资金监管方式。而如果是通过首付分期的方式贷款付首付是违法的。
首付分期性质属于虚假交易，不合法也不合规，其实质是开发商为了回笼资金而推出的交易担保。这看似为购房者提供了方便，实则会产生许多后续争议和纠纷。我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。购房合同经双方签字后成立，但若不办理不动产登记，该合同对双方不具有法律约束力。
现在很多人买房都是要通过贷款的方式实现，其中一部分人首付也是需要通过贷款来交付，但是这也是要分清楚是合法合规的贷款还是属于违法行为，违法的首付贷款是一定不能去选择的，同时也一定要知道银行贷款买房首付的比例。