开发商贷款用什么条件？
看到“按揭”一词，很多人可能以为是商业住宅。其实，在楼市中，“按揭”是按揭贷款的简称。它包括商业按揭贷款和税收按揭两种。
而按揭贷款则是一种购房方式，是指在买房时，以预购房屋之抵押作为融资贷款的共同条件，经过担保后向银行取得的居住期限为一年以上住宅的抵押贷款。
根据中国商业银行管理规定，按揭贷款的条件为：
（1）年满18岁，具有完全行为能力。
（2）有稳定职业和收入，信用良好。
（3）具有购买住房的全部价款和无抵押、无纠纷及其他事项。
税收按揭是一种贷款方式，而非购房方式。它是指将购房人按揭贷款的期限和归还日期，提前安排至房屋产权过户交易前的一定期限内，该房屋仍处于查封冻结状态。
按照现有法律法规规定，采取“按揭”方式购买房屋，其贷款条件为：
一、贷款银行认可的抵押物；
二、有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
三、具有完全民事行为能力的自然人；
四、用于抵押的房产必须符合国家政策，获得同意上市交易证明；
五、银行规定的其他条件。
六、办理房屋产权过户登记手续；
七、与贷款银行办理抵押登记手续；
八、贷款银行发放贷款。