30岁贷款能贷多少年？
现在贷款买房成为了大部分人在一线城市购房的主要途径，并且，有越来越多的人选择了贷款买房。贷款买房，就是可以向银行体系贷款，用于买房子的钱。贷款买房可以分为两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。不同种类的贷款，贷款的期限也是很不一样的。那么在一线城市30岁可以贷多少年？
一线城市30岁贷款能贷多少年
1、如果选择的是商业贷款，贷款年限最长也可以做到30年。但是如果是年轻人用来买房贷款，最长一般只做到20二十年。如果是第二套房子，并且面积超过144平米，那么就不可以贷款了。第二套房不能超过65岁。
2、选择公积金贷款买房，如果是应届毕业生，并且是首套房，那么最长可以做30年。但是，30岁之后就不可以做公积金贷款了。20年是最长一般期限。第二套房的贷款期限不能超过65岁。
3、如果是第三套房子，不论是不是应届生，就不可以做贷款买房。公积金贷款和商业贷款一样，不允许第三套房子申请贷款。
贷款买一套房还是两套好呢
1、从长远来看，贷款买两套房子是比较好的。一是为了分散风险，二是可以得到一些贷款利率优惠。因为购买第二套房产的时候，也可以用到商业贷款，但是，它的利率要比商业贷款要高一些。
2、如果第一套房产是普通自住房，那么，第二套房产就不可以再使用公积金贷款及商业贷款。只能使用商业贷款买房，并且只能贷到8成。第二套房子贷款最长期限是25年，而且，第二套房子不允许抵押贷款买房。
3、如果第一套房产是用于投资或者是出租，那么，第二套房产还可以使用公积金贷款和商业贷款。并且第一套房子贷款还清之后，二套房子首付可以只交付4成。如果第一套房子没有还清贷款，那么第二套房子就不能够使用公积金贷款和商业贷款。
4、购房的贷款方式是商贷、公贷、组合贷（两者结合）。如果家庭经济条件还不错的话，可以用公贷，毕竟公贷的利率较低。如果家庭条件不是十分宽裕，那就还是用商贷比较可靠。
5、如果手里有足够的现金，最好就是全款买房。毕竟全款买房之后，房子才是属于你的。而贷款买房，除了每月要付还高额的房贷，还担心着房子会不会被银行回收。