什么情况办不了贷款吗？
贷款的人越来越多，贷不到款的情况也时有发生，不是因为贷款人条件不够，那是什么原因呢？今天，小编就为大家整理一下：什么情形下，个人想办理贷款却是一问三不知！
情形一：贷款额度与贷款利率预期不符
有些客户申请贷款时，贷款额度偏低，便不愿继续贷款。例如，张先生想买一套二手房，可是银行只提供50万元的贷款额度。而张先生的预算是至少80万元。银行人士表示，这是因为在统计客户第一套住房时，多属非商品房，价值比较低，故贷款额度不能太高。
情形二：贷款期限与所购房屋年期不符
有些客户购买的是未上市住房，或属房改房、自建房等，贷款时长不受房屋年限限制，而银行规定房龄在15年(含15年)以内的房子才可以贷15年；15年以上至20年(含20年)的房子可以贷10年，有些银行则规定，此类房只能贷10年。
情形三：所购房屋与贷款资质不符
如：写字楼不能商业贷款；经济适用房、限价房5年内不准上市交易，就不允许贷款；已抵押贷款的房子再融资时限制条件较多等。
情形四：工作变动影响贷款
如果客户工作发生变动，收入降低或不符合要求，会面临两种结果：一是银行提高首付比例；二是利率上涨。
的情形有：公务员办理公积金信用贷款，需要连续缴存1年，如果缴存不到1年想通过贷款，要找一家担保公司先把公积金提出来，就可以贷款了；如果有了房贷，再想贷款就难了。由于房贷是房地产商的问题，跟银行没有关系，只要房地产商能如期交房，贷款就能下来。如果贷款期限超过半年，利率会上浮5%，如果超过了1年，则利率再上浮10%。
的情形有：已经使用了住房公积金贷款，不能再适用住房公积金贷款；贷款没有还清之前，不能再使用住房公积金贷款。需要用到贷款时再申请，可贷额度会随公积金贷款的余额及夫妻双方的收入、信用等情况确定，一般为所购房屋价值的60%至80%。
的情形有：申请了组合贷款，若商业贷款部分银行要求缴纳首付款，应缴纳首付款后，再办理商业贷款。对公积金贷款部分来说，按照“先租后买”的原则，在签订买卖合同后1年内，缴纳保证金后，可以办理租住公房提取公积金手续。