房屋贷款能换还款人吗？
近日，在合肥一家银行的工作人员向庐阳融媒记者介绍，如果购房者的还款能力出现问题，可以由父母代替子女还款，更改房屋贷款的还款人。
“如果贷款者因变故无法偿还房屋贷款，可由父母做担保人代为还款。完成还款后，父母再收回房屋，进行二次出售或是出租。”银行工作人员介绍。
“变更前需要准备相关资料递交给银行申请，审批通过之后会把抵押解除，再将房子交付给新的还款人。”南京一家银行的工作人员也表示，可以办理“二代还”业务，即父母替子女还款，但子女需要准备无房证明等材料。
那么，房屋贷款能否更换还款人？
安徽宏平房地产估价有限公司董事长储修勇介绍，房屋贷款更换还款人，通俗地讲，就是夫妻俩婚后买房，但房屋贷款是由男方父母出资，房子登记在夫妻名下。如果夫妻俩私下签字变更还款人，届时男方父母可能要求解封房产证、配合还款等，但贷款一旦还清，房屋将难以过户至其子女名下。
“按照现行的法律规定，如果房屋贷款由父母出资，则可以变更还款人。但还完贷款以后，因为房屋抵押未解除，不能进行过户。只有等到房屋抵押注销以后，房屋贷款还清才能发生过户。所以从法律上来讲，父母要求变更还款人是可以的，但变更以后，不能再进行转让。”储修勇说。