抵押贷款可跨市办理吗？
问：我在佛山禅城有两套房子，想卖掉一套，但不想在佛山市内贷款，可以跨市到佛山南海申请抵押贷款吗？或者办理其他贷款方式？
专家：可以跨市办理抵押贷款。但建议您考虑资金安全性，两套房都不适合一次性全部抵押出去。可以先卖掉一套，用卖出房屋收益归还抵押贷款。剩余一套，可以利用其他渠道筹措资金，用于归还贷款。
问：本人现在在天津工作，在北京有两套房子，面积不大。打算卖掉一套，在天津全款买房。请问北京的房可以抵押贷款吗？还是只能卖给亲朋好友？
专家：您有两套住房，如果抵押其中一套，需要考虑卖出价格以及贷款金额。如果卖价与贷款金额有差距，需要现金修补差价。可以考虑联系有资质的外地经营公司，一般可以接受异地房产抵押贷款。
问：我在上海有一套房子，价值300万元，房贷还有80万元没还。我现在要在广州买房，想用上海这套房子抵押贷款500万元，主要用于支付广州房子的首付。可以操作吗？
专家：原则上可以，但是操作难度较大。需要广州房产公司配合，先以其公司作为买方，与您的上海房产公司签订房屋买卖居间合同并支付定金。再由广州公司向银行申请抵押贷款，取得贷款后，还掉上海房屋贷款。其中难度在于找到愿意配合的房产公司及银行审批通过了。