房屋贷款人可以更改吗？
对于资金不够又急需买房的人来说，申请房屋贷款是很正常的事情。然而，并不是所有的贷款人都能满意的，有些贷款人在还了一段时间的贷款之后，可能会想要更改。那么，房屋贷款可以更改吗？
银行房贷可以更改。一般房屋贷款还清以后，如果想要更改贷款人，需要跟银行提前提出申请，经过同意后，带齐相关资料（身份证、结婚证、银行卡、购房合同、还款卡、近三期还款明细等等）然后去房屋所属地的房管局办理解押手续，在完成解押后，再重新签一份贷款合同并去银行办理抵押贷款就可以了。其实流程跟当初贷款时是一样的，只不过还款主体变更了。
银行房贷更改贷款人需要注意：
1、需要先还清之前的贷款，然后才能去银行办理更改。想要更改房屋贷款人，必须先还清之前银行的贷款，如果短期内无法还清，那么可以选择先还一部分，剩余的部分与银行协商好，分期还清。
2、贷款还清之后，需要解除抵押，只有解押之后，才能重新办理抵押贷款。还清房贷之后，要将房屋抵押注销，要带齐相关资料，去银行或者房管部门办理解押，在完成解除抵押之后，再去办理抵押贷款。
3、重新签署贷款合同。更改房屋贷款人之后，需要重新签订贷款合同，并将相关的资料交给银行，银行审核通过之后，就会将新的贷款合同发放给你。
银行房屋贷款已经越来越不流行，银行贷款利率高，办理麻烦，申请流程长。而房屋抵押贷款则更受欢迎，尤其是民间借贷，优势显而易见。
民间借贷房屋抵押流程：
1、先填写贷款申请：在填写审批表时，应对两个基本问题详细说明，一是资金来源，二是资金用途。若此两项不能达到，则审批难以通过。
2、提交申请资料：包括身份证、工作证、婚姻证明、收入证明、家庭财产证明、购房合同、购房发票、付款凭据、银行的银行流水等。
3、评估房产：由借钱一方或者第三方共同进行，抵押房产由双方认可机构做评估。
4、签订借款合同：包括房地产抵押合同、质押合同、保证合同。
5、办理抵押贷款：去房地产部门办理抵押贷款，银行会直接把钱打至借款人的银行账号内。