怎么抢贷款额度？
年前最后一天，小薇本来想要做点年终奖理财，结果却发现银行已经没有存款产品可以买，就连零存整取业务也被暂停了。工作人员告诉她，这是因为国家调控房地产，所以银行限制对房地产的贷款。“你们这算什么，前阵子银行不停给我发短信，推荐购买理财产品，说买了理财产品的钱能用来抵首付，现在倒好，连普通存款都不让我存了。”和要买房的小薇相比，李楠则是因为买汽车而烦心。“年前贷款买车正好有优惠，结果我做了很多功课才发现，我们这里的无论什么品牌的车，不管是国产车还是合资车，贷款的首付比例都涨到了40%。也就是说，我40万的车首付就要16万。”这两个案例其实反映了当前各地在住房限购、限贷政策下的金融服务实际情况。今年下半年以来，全国多个城市推出稳楼市支持政策。以房贷为例，不管是商贷还是组合贷款，很多城市都纷纷下调了房贷利率。在一些限购城市，也放松了购房门槛，最典型的就是首付比例的降低，由原来的30%或者40%降低到20%，或者25%。而这些都影响了银行的运营利润，而房地产信贷又是银行的大头。尤其是楼市低迷状态下，各家银行自然对此抱着十分谨慎的态度。以广东为例，2月广东房地产贷款占比略有下降。建设银行广东省分行人士告诉《每日经济新闻》记者，房地产贷款整体比例与1月基本持平，占比下降是暂时现象，“一季度历来是住房贷款淡季”。而上海一个大型银行的个人业务负责人则向记者表示，目前该行的房地产行业政策没有变化，贷款比例和以往差不多，也即对个人住房贷款的比例控制在40%左右。“虽然监管层希望在稳增长的同时保持房地产金融政策的稳定性，但各家银行仍然根据自身情况及市场情况调整房地产信贷业务。”一位大中型银行业务总监指出。