组合贷款每个月怎么算？
现在组合贷款的人越来越多了，因为大家或多或少都知道商贷和公积金贷款之间的差别。很多人都知道住房贷款包括公积金住
房贷款和商业住房贷款，而组合住房贷款就是两者相结合贷的款。很多人可能也想这样贷款买房，但并不是很了解，所以今天小编就来为大家介绍一下什么是组合房贷，还有组合房贷每个月如何还款。
组合贷款每个月怎么算？
如果你贷款100万，商业贷款50万，公积金贷款50万，组合贷款的话，两种贷款的月供是不一样的，月供的数量都不一样。所以，如果你选择组合贷款的话，你就要按照商业贷款的月供去还，还有公积金贷款的月供也要还。
在计算月供的时候，有一个公式，就是 贷款期限*贷款月数 月供=利率*贷款金额/贷款期限+基数-公积金月提取额
如果你选择的组合公积金贷款，一般情况下，公积金贷款的期限会比商业贷款的期限要短。所以，商业贷款的那部分，就要多付一些利息给银行。
组合贷款的优点是什么呢
因为很多客户想要申请到更低的利率，但仅凭一部分首付，很难达到银行要求，而组合贷款，可以以较高的首付比例，搭配银行低利率的贷款，解决了购买自住房的经济压力，是当今社会年轻人比较适合的融资方式。且首付比例高并不意味很高的首付金额，如果两者比例适中，将节省不少首付资金。
组合贷款的缺点
缺点有：1、与全额支付买房消费者相比，办组合贷款买房者的总买房费用多一些。2、先贷款购房时，需要支付贷款利息；支付全款后，房子就归自己所有，暂时没有利息支出。3、办理组合贷款，要支付一定的违约金；全款买房，没有这个支出。
关于组合贷款，小编就为大家简单的介绍这么多。大家要是对组合贷款有什么疑问，也可以去咨询银行工作人员。总之，组合贷款适合资金不足但又想买享的人，只不过每个月还款时，比纯住房公积金贷款要困难一些。