45周岁还能贷款吗？
在银行贷款，贷款人年龄一般是需要满足18周岁，具有完全民事行为能力，并且借款人实际年龄加贷款发放到时岁数不应大于 70岁。贷款人年龄符合条件，其他条件符合规定就能申请贷款。
个人房屋贷款申请条件：
1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；2、能提供固定和详细住址证明；3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；4、具有银行账户；5、缴纳首套房屋保险；6、银行要求的其他条件。
二、个体户贷款条件
1、有经营能力及业务来源；2、无不良信用记录，贷款用途合理；3、具有担保的公司出具的三个月以上的社保记录；4、能提供合法、有效、足值得身份证明文件；5、符合银行规定的其他条件。
三、企业贷款申请条件
1、必须是经工商行政管理机构核准登记；2、有统一的经营章程；3、具有工商行政部门颁发的营业执照；4、有固定的生产经营场所；5、银行要求的其他条件。
四、其他贷款的申请条件
贷款额度及期限：以所购汽车或自住房的总价款为贷款额度最高限额，贷款金额不超过总价款50%或60％。贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。
贷款还款方式：贷款还款方式可分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人可根据需要自主选择。对购置私家车、家用商用两用车和商用车（轻型、微型和1.35t以下载货汽车除外）的贷款限额，由各地自行确定。