商业贷款子女享受么？
商业贷款享受的权益是孩子享受不到的。
买房享有的优惠权益包括:
1、购房享受利息扣税的优惠，这是房贷的最大优势，利息扣除是根据每人9000元/年的月平均工资额度扣的，如果你的收入是2万，那么就可以只缴税一万一，而收入只有一万，那么就可以不用缴税了。
2、首次购房享受利率优惠，一般可以享受到85折的利率优惠。
3、子女可以享受优先购买优惠，有些城市房价太高，购房要限购，但是限购对贷款没有限制，所以可以通过借款人的孩子来购房，享受优先购买权。
4、可以提取公积金偿还本息。
5、贷款买二手房可以享受公积金优惠。
6、可以把购房与投资有效结合起来，买完房屋就可以将房屋进行出租，以租养贷，减轻还贷压力。
但是商业贷款只有首套房的利率优惠可以享受，而且商业贷款现在贷款利率普遍上涨了，也就是说，贷款买房享受的优惠，商业贷款比公积金要多出很多。所以想要享受最大的购房优惠一定要使用公积金贷款买房。