降息会影响已贷款的利息吗？
降息对于已经办理了房贷的人来说，也要看采取什么样的利率计算方法，一般有以下两种方式：一种是基准利率打折，比如打7折或8.5折，那么如果基准利率下调之后，采用打折利率的房贷的利率也会相应地下调；而另一种情况是按照固定利率计算利息，那么已经办理了房贷的人的利息就不再变化。一般，采取基准利率打折的情况较多，多数居民的房贷都是按照基准利率的一定折扣执行的。
按照以往的经验，房贷利率打折一般存在客户群体是：在银行办理工资卡、工资通过银行卡发放的客户；在该银行有存款、购买过该行理财产品、使用该行信用卡的客户；从事医生、教师、公务员等比较稳定工作的客户。对于购房人来说，如果想要申请到较低的利率，最好是在办理房贷的银行办理相关的银行卡或信用卡，并且将工资存入该行的银行卡中以便于获得银行认可，申请获得下浮幅度较大的利率。在首次置业、购房面积低于90平米，或者有购买保障房资格的情况下，也有机会申请到7折利率。这些都需要在办理贷款之前向银行全面了解。