怎么查有多少贷款额度?
申请贷款额度并不是随随便便申请的,而是有规定的。首先,大家需要了解一下自己想要申请贷款的银行的贷款政策。以建设银行、工商银行、农业银行和中国银行为例,我们来分析一下。
规定一、银行会根据我们的工资收入水平,月收入,以及工作年限来核定贷款额度,具体计算公式如下:
工商银行和农业银行:贷款额度=本人月收入×40%×贷款月数。
建设银行:贷款额度=本人月收入×50%×贷款月数。
中国银行:贷款额度=(本人月收入×40%+配偶月收入×40%)×贷款月数。
大家不难看出,建设银行对于收入证明要求比较低,所以它办理房贷业务会多一些,而工行和中行对于收入证明要求高,如果大家在工行和中行申请贷款,会存在难通过的情况,大家在贷款的时候需要根据自己的实际情况选择银行。
规定二、在规定一不符合的情况下会按照我们住房公积金的缴存基数和缴存余额来核定贷款额度。计算公式为:
贷款额度=(本人公积金缴存基数×还贷系数+配偶公积金缴存基数×还货系数)×贷款年数。
还贷系数=40%。大家可以根据以上系数和利率来计算自己的利息和额度,这样会比较清楚。
规定三、在规定二不符合的情况下,就会按照当地的担保最高贷款额度来申请贷款额度。这需要满足一定的要求,比如连续3年正常缴存公积金,以及在当地有房产等。那么,大家需要去当地的担保中心咨询,在这里,我们会建议大家选择第一种方式申请贷款。