在哪里查住房贷款利率?
在贷款利率方面,组合贷与纯商贷不同,有以下区别: 一、商贷部分的利率根据国家公布的个人住房商业贷款利率水平及变动情况执行,目前执行的个人住房商业贷款下限利率为5.94%。
二、公积金部分的利率执行中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率,目前最新(2007年5月19日起执行)的利率水平为: 1、贷款期限在5年以下(含5年)的年利率为4.14%; 2、贷款期限在5年以上的年利率为4.59%。 按中国人民银行规定,个人住房公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率水平。
在利率调整期间,将通过按揭系统与中国人民银行公布的住房贷款利率同步进行调整。组合贷款在提前偿还贷款时,应先清偿商贷部分再清偿公积金贷款部分,如清偿组合贷款的部分本金数额未作说明,则所还本金按商贷、公积金贷款余额的比例进行偿还。