贷款利率哪一年最低？
从央行披露的历史数据来看，个人住房贷款利率曾于2008年12月首套房利率低至基准利率的7折。以基准利率为5.94%为例，7折后利率只要4.16%，这一利率连当下房贷利率最高的海南都不如，海南首套房利率为5.1%。
随着房地产调控的政策加码，个人住房贷款利率自2009年1月开始，连涨9个月，2009年9月的利率涨幅环比达28%，该月个人贷款利率开始高于一般性贷款平均水平。
从2016年9月开始，各地楼市调控收紧，利率上行。到最新（今年4月）披露的个人住房贷款利率的平均水平为5.42%，为个人房贷利率自2016年基准利率上浮以来的高点。也就是说，今年3月上海出现首套房利率最低为9折的城市为近几年的最低点，不过由于央行4月开始公布个人住房贷款平均利率，因此无法明确到单个城市。从全国范围来看，房贷利率上行趋势依然明显。