围墙算无形资产吗?

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无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有可控制性、非货币性、不可辨认性、无实体性等特征。从企业实务角度考虑,作为无形资产确认的项目必须符合无形资产的定义,且必须满足两个基本特征:一是由企业拥有或者控制并供企业使用;二是能够为企业带来未来经济利益。所以围墙不可以作为无形资产核算。

无形资产一般包括专利权,商标权,著作权,土地使用权,非专利技术,商誉等等。

商誉的确定,应当同时满足下列条件:

1、该项经营结合时包括的企业业务(或业务单元等)或资产组符合会计上的独立企业或独立业务单元的定义;

2、购买方为合并支付了高于取得的可辨认的净资产公允价值份额的部分。

3、该部分商誉能够在可确定的未来期间产生收益,如能够单独赚取净现金流出、存在用于支持商誉单独产生收益的人员等资源、能够单独或者相对独立地制造一种或者几种产品等。

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