办理解抵押手续，一般需要10个工作日左右的时间。 需要注意的是，银行解抵押所需流程和时间并不是固定不变的，如遇到特殊情况还需要进一步等待。具体解抵押的办理时间和流程应以相关机构要求的为准。 办理解抵押时，申请人需携带本人有效身份证件、《不动产登记证明》原件、房屋所有权证原件、银行贷款结清证明（银行出具）、撤销合同备案申请表（房地产交易中心办理）等必要材料到不动产所在地的不动产登记部门申请办理注销手续。 经查询核实后，办理注销登记，并收回不动产权属证书或登记证明原件，届时会给当事人返还一份加盖有“已解除抵押登记”章的复印件留存。 依据上述程序和要求办理解抵押手续，可以有效避免风险，减少损失。
但是需要提醒的是，在解除抵押之前，贷款机构一般会先要求借款人结清欠款，以免产生隐患。大家在还贷的时候，一定要记得还清剩余的全部贷款，以免造成个人的信用不良记录。
居冬青优质答主北京解除抵押后90天之内会更新到新的征信报告中。银行出具还款凭证需要15-30个工作日，拿到解押手续，到房管局办理解押手续，拿到房产证，准备齐全资料到银行申请新的贷款，银行会审核评估房屋的实际价值，审核后才会安排面签，面签通过会再次安排新的房产证抵押，放款手续办好后，银行会将贷款直接发放到卖方的账户中。
如果要提前还款必须要满足以下两个条件，第一是必须得有银行的贷款，第二是需要还款满一年。办理提前还款必须要带上的证件有个人的身份证、提前还款申请表、个人的还款账号等。
办理提前还款的三个步骤：
1、借款人需要提前还款时，必须在预定还款日前一个月向贷款行提出书面申请，并出示身份证及借款合同原件。
2、银行需对申请提前还款的借款人进行审查，包括：提前还款是否符合贷款合同约定的还款期限，有无拖欠的贷款本金、利息和罚息。
3、借款人填写贷款行提供的“提前还款申请表”，银行审核通过后，通知借款人到柜面归还剩余贷款本息，结清全部贷款。
