北京房贷首套是多少？
2018年2月6日，人民银行发布消息称，自2018年2月26日起，金融机构存款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.95倍。 本次调整之后，五年期以上贷款基准利率保持4.9%不变。但中国人民银行规定，金融机构存款利率的浮动上限从原来的30%下调至20%，即银行存款利率的下限为基准利率的0.85倍。 据此计算，当前房贷利率至少可以上浮20%，即公积金贷款买房，首套房贷款利率为基准利率的1.2倍；商业按揭贷款买房，首套房贷款利率为基准利率的2.2倍，相比之前各上浮60个基点（一个基点等于0.01%）。 需要说明的是，按照央行规定，各地人行分支机构有权利根据当地情况对存款利率浮动上限进行调整。 目前，包括上海在内多地已将存款利率浮动上限调至基准利率的20%。而北京作为全国最重要的金融中心城市之一，预计也会紧跟节奏，调降存款利率浮动上限。
如果存款利率浮动上下限分别降至基准利率的0.75倍和2.25倍，意味着商业银行房贷利率的上浮空间将扩大到基准利率的35%，而基准利率每年都可能会调整，去年一年调整了两次。 不过，考虑到居民杠杆率的居高不下，国家不会放任房价上涨，货币政策宽松的空间有限。