美国哪个城市购房最好？
来，先给大家看看美国的房价水平到底是怎样的。 这是2018年各个地区的房价中位数（中位数意味着只要你的条件足够好，你就可以买得起）。 数据来源自美国房地产数据提供机构Zilllow. 可以看到，在美国，房价最高的地方集中在湾区和旧金山沿岸地区——这些也是美国科技产业核心地带，就业市场最活跃的地区。 以湾区为例，这里聚集了硅谷、圣何塞、旧金山等地，这里的高新技术企业一抓一大把，像谷歌、脸书、英特尔等等我们熟悉的大公司都在这地区有基地，而且这里交通非常便利，到洛杉矶也就五六个小时的车程。更重要的是，这里的气候跟国内南方地区很相似，都是冬雨夏干，所以中国人适应起来不会有很大的问题。
虽然这里的房价高得离谱，但是收入也高啊！以程序员为例，年薪都是上m的。 所以，如果你的目标是移民美国并且在这里定居，买房是必需的。那既然如此，为什么不在这里买一套呢？ 然后我们再来看看2019年的房价走势。
可以看到，除了夏威夷和阿拉斯加州外，其他州的住房市值都出现了下跌，跌幅最大的是德州，达45亿美元之多。导致房价下跌的原因有很多，政治因素当然是一个原因，还有经济下滑、就业市场的低迷、贸易战的影响等。
目前看来，影响最为直接的原因是贷款收紧，据估计，目前有将近20%的购房者无法获得房贷。在需求下降、供给上升的情况下，房价自然很难再涨。不过，美国是个自由的市场经济体系，不管政策怎么调控，最终市场会找到他自身的平衡点。
从长远来看，影响房价的最根本的因素还是当地的经济表现。如果经济持续低迷，楼市不可能起来；但倘若经济企稳回升，需求端重新活跃，房价势必又会上涨。 这跟我们在2008年金融危机的时候所做的判断是一样的：在经济下行期，要规避风险，不要轻易买房；等到经济回暖，才是进场的好时候。