商业贷款几率政策？
1、首先，明确一点知识：央行和各大商业银行是没有直接借贷业务的，也就是说，从中央银行借不到款，各商业银行也不具备信贷业务（发放贷款的功能）； 银行业金融机构（即各家银行）主要经营的是货币和金融资产交易，其中就包括了存款、贷款、汇兑、托收承付、信用证等基础业务及相应的资金清算、会计核算、财务管理、征信监管、反洗钱、外汇管理等运营支持性工作。 所以，通俗点说吧，就是你在各家银行的储蓄账户里存的定期和活期，这些存款就是银行的主要负债来源。而各商业银行在你没有明确指示用途的情况下给你发放的消费贷款或经营性贷款，本质上就是你的银行存款通过内部信贷流程审批后以“信用”方式贷给你的款项，或者说你的银行储蓄账户里存款以“信用”的方式贷给你，所以，商业银行放款的依据主要是基于对你的还款能力（收入情况、固定资产、负债情况等）的认定。
2、其次，要了解银行贷款的几种依据。 根据不同的标准，我们可以把银行贷款分为很多种。按照贷款利率是否上浮，我们可以把所有的贷款划分为基准利率贷款和浮动利率贷款，这里需要说明一下，目前基准利率是央行规定的，各大商业银行都有义务执行；按照借款人的不同，我们又可以分为抵押贷款、质押贷款、保证贷款、信用贷款；按贷款的用途可以分为房产按揭贷款、房地产抵押贷款、消费贷款、经营贷款等等；另外，还有公积金信用贷款、信用卡贷款等等。 在这里我们需要明确一个概念：在银行眼中，贷款人其实是有分类的，比如优质客户提供优质的服务，享受优惠利率，一般客户则收取较高的利息，对于黑户甚至会有恶意的催收行为。所以，大家在与银行打交道的过程中还是要多留个心眼！
3、最后，大家比较关心的贷款问题，也就是申请贷款的条件以及贷款所需要的材料。 这个方面因贷款性质的不同而各有差异，不过大部分银行对于贷款申请的基本条件都包括如下几点：
(一)借款人是具有完全民事行为能力的自然人；
(二)借款人持有贷款银行出具的借款申请书 (三)借款人有合理的借款用途，可靠的还款来源；
(四)符合国家法律法规的有关规定和银行规章制度；
(五)有银行认可的房产作为抵押或有足够代偿能力的单位或个人提供担保。