房屋贷款需要中介吗?
最近好多朋友问我,房子交易过程中,是不是需要中介?我的回答是需要的!为什么呢?因为房产中介的存在,可以最大程度的保护买卖双方在交易过程中的权利;避免很多的交易陷阱和风险点。
举个例子:买方通过中介看中一套二手房,双方协商好价格等详细事宜后,中介会带买方去看房确定,并带买方办理定金合同签订、首付款托管等相关手续。在这些过程中,中介可最大程度地保证买卖双方的权益。
比如,一些中介公司会对房源进行核实,如果房东故意隐瞒真实情况(如房屋已经抵押)致使买方上当受骗,中介要承担赔偿责任。同样,对于买方看中的房源,中介还会进一步核实,例如到房地产交易中心查询该房产的权属情况。 如果产权存在瑕疵,或是遇到骗子中介,房东收钱不卖房,中介会全部承担违约责任向买方赔偿损失。 而如果是买方单方面找房东议价,这种情况下很容易出现纠纷或隐患,万一发生被骗的情况,买方可能既找不到中介也无法要求中介承担责任。
另外,中介作为第三方机构,可以减少买卖双方因信息不对称引起的矛盾与争执。 买房是一个比较复杂的工程,涉及到方方面面的专业知识,一个疏忽就可能造成经济损失。而中介作为一个专业的房产服务机构,可以避免很多不必要的失误和麻烦。 所以,买二手房最好还是找中介吧。