银行贷款怎么用？
商业贷款就是用于购买房屋的一种贷款，对于现在很多的消费者来说，他们买房基本上全都采用的商业贷款，因为商业贷款的利率比起正常的公积金贷款而言，它的利率是要高出很多的，所以很多人在办理买房贷款事项时，都会非常的苦恼，不知道该不该选择商业贷款，那么接下来就让我们一起来了解一下商业贷款的相关事项吧。
个人商业贷款指的是所有用于购买商业房产的贷款，因为这里指的商业房产包括：住宅、写字楼、底商、商住两用房等等。
1、个人住房商业贷款
是指银行向购房人发放的，用于购买自用普通住房的贷款，即购房贷款。申请购房贷款的条件：一是有合法的身份；二是有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三是具有完全民事行为能力；四是有合法有效的购买性商品房合同（或协议）；五是具有支付所购商品房贷款本息的能力；六是同意用所购商品房做抵押；七是银行规定的其他条件。
2、个人商务贷款
是银行个人贷款业务品种之一，用途主要为解决贷款人生产经营中的资金需求。商业贷款主要适用于具有完全民事行为能力的企事业法人、自然人及其他金融市场的交易参与者，不受理信用贷款申请。
3、二手房按揭贷款
二手房按揭贷款是指银行向贷款人发放的用于购买购入普通商品住宅的贷款，贷款人申请的贷款必须是已办妥过户备案登记的商品房，其权属属银行所有的住房贷款。
商业贷款的期限是多少？
1、个人住房商业贷款
个人住房商业贷款最长贷款期限为30年。申请购房贷款的年龄与贷款年限之和原则上不超过60岁，个别银行有限制贷款年龄不得超过50岁。
2、 个人商务贷款
个人商务贷款期限：1年以下（含1年）的为短期贷款；1年以上（不含1年），5年以下（含5年）的为中长期贷款；5年以上的为长期贷款。
3、二手房按揭贷款
二手房按揭贷款期限较买房贷款要短，因为所购买的房产已经得到了二次流通，在评估的时候，房产是在原产权人名下交易，没有增加社会的库存，所以只能按照现房价的70%-80%来给贷款比例。另外在工龄上也不能折算，所以一般会缩短房贷年限。
关于商业贷款的具体事项，大家都了解清楚了没有？其实商业贷款都是跟正常的公积金贷款是一样的，也是要提供一些个人的基本信息，还要准备一些相关的材料，接下来就是把所有的材料准备好，然后去银行进行具体审批事项，审批通过之后，就可以进行购房了。