头套房贷款利率是多少？
7月下调首套房贷款利率政策以来，中国十三个城市首套房贷款利率同比下调，多为一线城市及热点二线城市。记者近日走访发现，在中国人民银行北京营业管理部所辖地区，首套房商业贷款利率已降至近七年最低点，部分银行降幅甚至超过10个百分点。
“按照贷款50万元、期限25年、等额本息还款方式计算，在利率下调前，首付三成、月供3113.25元；利率下调后，首付三成、月供3035.11元，月供减少了178.14元，利息总节省了2.46万元。”中国银河证券资深分析师赵宜宣说。
贷款买房是绝大多数中国人买房的主要途径，房贷利率的每一次调整都影响着人们的资金成本。自2016年初以来，我国已经经历五六次降准和五次降息，2015年10月房贷利率下调后，再次上调7个月。在房地产去库存政策激励下，房地产金融政策也接连放松。如降低房地产公司境外融资门槛、取消信托公司购房贷款额度限制、增加银行个人住房贷款比重等。
伴随中国房地产宏观调控趋于稳定，8月9日，中国人民银行金融市场司副司长邹澜表示，下一步，央行将继续实施稳健的货币政策，保持银行体系流动性合理充裕，统筹兼顾好金融支持经济和防范金融风险的关系，着力解决好房地产金融问题。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期房地产金融政策没有改变方向，但各种信号显示房地产金融政策短期内不会再收紧。短期内按揭贷款政策不会大变，未来各城市在房贷方面会呈现一城一策的趋灵活状态，重点体现在首套房贷款利率方面会有一定的下调。