车贷首付怎么贷款?
现在人们生活压力大,因为房价高昂,让很多人为之绝望,所以贷款购房渐渐的成了多数人首选,其中大学生贷款购房更是国家倡导的一种良好方式,那么学生贷款购房如何首付?怎么首付?
现在的年轻人,由于需要买更多的东西,所以就必须要有金钱,所以金钱对我们来说就无比的重要,无论哪样事物都是离不开金钱的,没有钱的话无论多少东西都是别人的,而不是你自己的,所以你必须要有金钱,金钱可以给你带来物质上的满足,也可以给你带来精神上的满足,没有钱,就连自己的老婆孩子都养不活,更不用说让别人看上你的东西了。
首付款有两种付款方式。一是您首付交付时,银行将按揭贷款直接拨付给房地产开发企业的方式。此方式在操作上与毛坯房按揭贷款业务相同。另一种是专款专用账户监管方式。房地产开发企业在银行开立专用账户,且以该账户内的资金用以购进指定的人住房,银行根据房地产行政管理部门核发的《新建住房销售监督管理备案表》和商品房买卖合同,将首付款划转给房地产开发企业。银行监管的首付款须满足《中华人民共和国担保法》第八十五条所规定的条件。
为防范贷款风险,首付款须一次性存入银行监管账户,存入账户的首付资金不得动用,只允许办理相对应的住房买卖合同的履约交付及相应费用支出等手续。如不能按期存入贷款监管账户的,应按银行要求,提供经银行认可的其他等额的首付款交付凭证。