贷款15年贷多少合适?
现在的房价高涨时代已经逐渐过去,逐渐进入稳定期。很多人贷款买房,15年还完贷款已经成为常态。那么贷款15年,月供怎么设置比较合适呢?
如果选的是商业贷款,因为商业贷款利率比较复杂,还要根据你的借款年限和还款方式来计算,就算算出来了这个数也比还利息还高,就算是等额本息的话还要加上一个手续费(一般为1%-2%),所以如果是商业贷款的话算起来比较麻烦还不如用公积金贷款。
如果是公积金贷款的话,只要看清楚合同中关于提前还款的规定,无论是偿还全部贷款本息,还是每月归还一部分贷款,均是要求提前15个工作日向贷款银行提出申请,审批同意后方可办理还款手续。如果你打算贷款15年,你想还清贷款,那么你需要提前还款5%的本金,如果你的月还款额是在2000元以下(包括2000元),那么你应该考虑每月归还2000元,如果没有超过利息的一半,也应该考虑这个数,用提前还5%的本金后的现金剩余部分,逐月充抵全部利息,至此还清全部贷款。
最后如果不知道如何计算,还是找个专业的人帮你算吧。顺便还要提醒的是,进行金额预算时要考虑到通货膨胀的因素,15年后的钱肯定没有现在的值钱,所以我们可以适当做一些调整,将15年改成20年或者更长,这个也没有必要,除非你是准备炒房,短期内不会去动这项资产。