按揭贷款评估费谁付？
在二手房交易中，评估的价格直接关系到购房者办理房贷的金额，办理按揭贷款的借款人所购买的房子需要经过专业机构的评估，而贷款购买的房子是需要办理抵押的，办理抵押贷款就需要给抵押物进行评估，那么办理申请房屋按揭贷款要收取评估费吗？
办理申请房屋按揭贷款需要收取评估费。评估费用由贷款银行承担，借款人不需要承担评估费。按揭贷款购买的房子办理的是抵押贷款，抵押贷款抵押的是贷款人的房产。而房屋价值大小是需要专业机构进行评估的，而专业评估机构收取的评估费自然是由办理抵押贷款的银行，也就是办理抵押贷款的银行接受评估结果，评估费自然也就由银行承担。
贷款购买的房子办他项权需要多久
他项权证一般在在抵押登记后3-5个工作日就能拿到。
他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
房屋进行抵押必须办理抵押登记，经过登记后，抵押合同中设定的抵押权生效。抵押登记有两种方式，一种是凭人民法院或者仲裁机关已生效的法律文书、证明办理，另一种是凭土地房屋主管部门出具的意见办理。
根据规定，进行抵押登记，应当向登记机关提交以下证明文件和材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证或房地产权证；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）住房开发企业为其开发建设的住房作抵押的，应提交住房预售合同；（七）房屋所有权共有证书；（八）已设定抵押权的住房转让的，抵押人应当提交抵押权人同意其转让的书面证明、他项权证书以及抵押人的身份证明、房屋来源证明；（九）以预购住房抵押的，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押当事人应按照相关规定到房地产管理部门申请抵押登记备案，抵押合同自登记备案之日起生效。