贷款需要不动产证么？
没有不动产证，房产只有一张购房合同的话一般是无法申请贷款的。
申请贷款对于借款人来说需要拥有稳定的工作和收入、具备按时足额还贷的能力，拥有良好个人征信条件，而房产证作为抵押物也是申请贷款的重要条件，没有房产证一般是无法申请到贷款的。
对于有购房合同没有领房产证的，如果是按揭买房，可以在银行办理房屋预抵押，同样可以办理贷款，而如果是全款买房，这种情况一般是无法办理按揭贷款的，只能选择办理信用贷款，比如申请办理金融机构、互联网平台等的信用贷款，对借款人条件审核相对较宽松，只要有购房合同能证明借款人名下有房产，对申请贷款是有利的，且信用贷款的申请要求也没有那么高。