房屋维修列入资产么？
房屋维修，分为资本性维修和收益性维修。资本性维修，是指大型的，涉及面较大的，形成固定资产的，比如对房顶的全面翻修和改造，对房屋结构的修缮，对房屋外墙的翻新等，这类维修支出，应该通过待摊费用或长期待摊费用核算。列入长期待摊费用的，应该按照一定的期限（一般不超过5年）进行平均摊销。收益性支出，比如一般的门窗维修、日常的保洁、简单的粉刷之类的，发生时应直接计入当期损益。
即资本性维修形成的是固定资产，可以通过房屋原值的增加、折旧的调整等方法来反映，维修之后房屋的使用寿命应该比原使用寿命延长了；收益性费用一般就记入管理费用等费用类科目，不会影响房屋的原值和折旧年限，房屋的使用寿命也不会延长。
相关知识点，固定资产日常修理费用、大修理费用的账务处理：
1、企业发生的固定资产后续支出满足固定资产确认条件的，应当计人固定资产成本，对于被替换的部分，应扣除其账面价值；不符合固定资产确认条件的，应当在发生时计人当期费用，不能计人固定资产成本。
2、生产车间发生的固定资产修理费用记入“管理费用”科目，在“固定资产修理”明细科目核算，出售后提供服务发生的修理费用记入“销售费用”科目。
3、固定资产大修理的账务处理
企业发生的固定资产大修理支出，由于修理后固定资产的使用年限延长，因此符合资本化条件。
发生的可资本化的固定资产日常修理费用和固定资产大修理费用，通过“长期待摊费用”等科目核算，将其发生的后续支出计人其成本，在固定资产剩余使用年限内平均摊销。如果发生的固定资产后续支出计人固定资产成本，则应扣减发生支出时固定资产的账面价值。企业对固定资产进行定期检查发生的修理费用，应当直接计人当期损益。