国内资产管理做些什么?

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项目前期策划

国内资产管理公司一般通过接受委托或顾问服务形式参与房地产项目前期策划,利用自身在投融资管理方面丰富的经验和广泛的信息渠道,为委托方提出项目可行性建议书以及项目可行性研究报告的评审意见,协助企业把握最佳开发时机,避免立项失误而造成的巨大损失。

工程建设管理

国内资产管理公司接受业主委托,参与或全面负责工程管理,负责与设计单位、施工单位和材料供应商等订立合同并全面履行合同,按照合同约定进行投资、工期和质量控制,组织协调和信息管理等工作。通过全面、系统的工程管理控制项目成本,降低投资风险。

资金管理

国内资产管理公司提供项目的全寿命期的资金管理模式,代替业主直接进行所有财务会计活动及投资资金运作。在工程建设期的资金管理中,制定符合工程进度的用款计划,最大限度地防止工程款被挪用;在项目运营期的资金管理中,以投资者利益最大化为目的,通过资金合理配置不断优化财务结构,提高资金的利用效率。

物业管理

国内资产管理公司利用其在物业管理方面优势,接受业主或租户的委托,全面负责其物业的日常管理。同时通过品牌和资源优势,组织对物业的维护、保养和维修,提高和保持物业的品质,并积极做好租户服务,吸引和保持稳定的租户。

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