开发贷款需要什么条件？
申请人必须具备的条件：
1、具有经工商行政管理部门年检合格的营业执照，事业或企业单位法人证书(事业法人的须提供主管部门的贷款批准书)，经年检的《建筑企业资质证书》，法人代表证明文件和有效的《土地使用证书》等。
2、建筑面积要达到一定规模，商业、旅游、豪华住宅等面积在1万㎡以上，混合住宅面积在2万㎡以上，经济适用房3万㎡。
3、有不少于总投总投资30%(经济适用房总投资25%)的自有资金，且资金已经到位，具有不低于开发项目总投资50%以上的在建项目的实践经验。
4、开发项目要经有权部门批准立项，已纳入国家或地方年度固定资产投资计划，并且取得相应建筑规划部门对建设规模、位置的批准文件。
5、有相应的还本、付息能力。
6、在贷款银行开立基本账户。
7、房地产开发企业资质须在"三级"以上。
8、我行规定的其他条件。