什么叫企业土地成本？
所谓的企业土地成本，也就是指企业在开发、利用和建设某一项目所付出的各项费用的总和，它包括土地的取得成本、土地使用权的税金以及相关的费用等； 由于目前我国房地产相关交易采取的是申报制度，即只有交易双方提交相应的申请文件到相关部门进行备案，而不需要进行过户登记，所以企业支付的出让地价款仅以发票为准。
同时，考虑到有些开发商在拿到土地后并不立即开发，而是进行闲置，对于此类时间跨度过长的土地出让金，可考虑征收一定的储存手续费。 但需要注意的是，这里所讨论的土地成本不包括房地产开发的成本，因为两者核算的口径不一样，而且土地成本的确定一般是在项目报批时依据可行性研究报告确定的，而房地产开发成本则是在项目竣工结算依据会计核算。